Le Sud-Ouest, nouvel eldorado de l’immobilier ?

Prenant en compte des critères sociaux tels que l’évolution de la population, du nombre d’étudiants et du marché de l’emploi et économiques tels que l’évolution du prix des loyers et du m2, le site a ensuite classé les 30 villes les plus peuplées du pays pour en extraite un top 10.La ville est numéro 1 en termes d’évolution des prix dans le logement ancien, et numéro 3 pour les logements neufs. La “Ville Rose” détient la 3ème place en termes d’évolution des prix des loyers pour un studio, et 5ème pour le prix au m2 des logements anciens. La ville bénéficie aussi d’une forte croissance démographique : la Communauté Urbaine de Bordeaux prévoit d’accueillir 1 million d’habitants d’ici à 2030. Arrive ensuite Toulouse, qui a réalisé une belle performance puisqu’elle n’était qu’à la 6ème place l’année précédente. Strasbourg quitte la 8ème place pour arriver 4ème, tandis que Toulon arrive ex-aequo avec Lyon en 5ème position. Paris est reléguée à la troisième place, pénalisée par des prix élevés dans l’immobilier et par une évolution moyenne de l’emploi, où elle arrive 11ème sur 30.Marseille et Montpellier font quant à elles leur entrée dans le top 10, respectivement à la 9ème et 10ème place.Toulouse entreprend également de nombreux projets d’aménagement pour se rendre plus attractive et plus accessible.Pour ce qui est de l’emploi, Bordeaux peut aussi se vanter d’un très bon score, ce qui lui permet de gagner quelques places par rapport à l’an dernier, aidée par des villes davantage touchées par la crise. La ville développe actuellement Euro Sud-Ouest, un projet destiné à accompagner l’arrivée de la future ligne à grande vitesse (LGV) qui la reliera à Bordeaux en 2018-2020 et rejoindra Paris en 3h15.Bordeaux a aussi tiré profit des récents projets d’urbanisme, notamment la rénovation de son centre ainsi que la construction d’éco quartiers. Vous cherchez une ville dynamique où investir ? Installez-vous à Bordeaux. La ville détient la première place du palmarès établi par Explorimmoneuf des 10 villes Françaises les plus attractives en 2013. La ville avait par ailleurs obtenu la 2ème place dans un récent sondage concernant la ville où les Français préféreraient vivre et/ou travailler.

Jean-Thomas Trojani